Майами · Форт-Лодердейл · Южная Флорида

Личный подход к поиску вашего дома в Южной Флориде.

Независимый риэлтор для покупателей, арендаторов и инвесторов в округах Майами-Дейд и Бровард. Тщательный анализ, аккуратные переговоры, советы на русском, украинском или английском.

Написать в WhatsApp → Смотреть объекты

Сделок закрыто

0^★

Отзывов 5★

Языка

Лицензированный риэлтор Флориды · SL3624490 Прокрутить Член · Miami Association of Realtors

01Properties

Отобрано вручную из MLS Южной Флориды.

Выберите район, задайте бюджет — покажу то, что стоит вашего времени, а не всё подряд.

Живая база — обновляется ежедневно

Спальни

Цена Любая — Любая

Удобства

02Почему со мной

Меньше суеты. Больше мышления.

Полный доступ к MLS

Все активные объекты — плюс off-market сделки, новые комплексы и приоритетные списки на pre-construction.

Спокойные переговоры

Анализ сравнимых сделок, дисциплина «уйти», чистые офферы. Сделка работает, когда обеим сторонам комфортно.

Настоящая проверка

Финансы HOA, спецналоги, зона затопления, инспекции, титул — всё проверено до подписания.

На вашем языке

Английский, русский и украинский — без переводчика, без неверно понятых пунктов, без неловкости на closing.

03Как это работает

Три шага от первого звонка до ключей.

Я беру на себя всё между — анализ, бумаги, переговоры, инспекции, логистику closing.

Определяем подходящее

Бюджет, район, образ жизни, сроки. Скажу честно, что реально на сегодняшнем рынке — до того, как вы влюбитесь.

Поиск и проверка

Только осмысленные показы — объекты под ваши цели. К каждому — анализ HOA, сравнений и красных флагов.

Оффер и closing

Готовлю оффер, торгуюсь по цене и условиям, координирую инспекции и титул, веду до дня closing.

Расскажите что нужно

Бюджет, район, дата заезда. WhatsApp работает. С вас никаких комиссий — агенту платит арендодатель.

Подбираю вручную

Знаю, какие дома хорошие, какие нет, и каких лендлордов лучше избегать. Покажу только то, что стоит вашего времени.

Просмотр и заезд

Назначаю показы, разбираем договор аренды, помогаю с заявкой. Большинство клиентов заезжают за 10–14 дней.

04Бесплатные инструменты

Посчитайте всё
до того, как влюбитесь.

Калькуляторы под Флориду с реальным налогом на недвижимость, страховкой, HOA и PMI — цифра, которую вы видите, и есть то, что вы платите.

🏦

Калькулятор ипотеки

Реальный платёж с учётом налога Флориды, страховки и HOA.

Открыть →

💰

Бюджет

Какой дом вам одобрит банк, и комфортный бюджет.

Открыть →

⚖️

Аренда или покупка

Ваша точка безубыточности — на 30 лет вперёд.

Открыть →

📈

ROI инвестиций

10-летняя проекция cashflow, удорожания, cap rate и IRR.

Открыть →

✨

Тест готовности

6 вопросов. Личный план — в WhatsApp за час.

Начать →

Oleh Ustinov Realtor · Trust Invest Real Estate

05Об Олеге

Спокойный подход к недвижимости в Майами.

I'm Oleh — a licensed real estate sales associate working across Miami-Dade and Broward. My clients are mostly people moving to Южная Флорида or buying their next home — and they're tired of pushy agents, ghost listings, and confusing paperwork.

Я работаю с небольшим числом клиентов одновременно — чтобы реально брать трубку, объяснять HOA на вашем языке и говорить «нет» сделке, даже если это стоит мне комиссии.

Моя история → Бесплатная консультация

06Отзывы