Маямі · Форт-Лодердейл · Південна Флорида

Особистий підхід до пошуку вашого дому у Південній Флориді.

Незалежний ріелтор для покупців, орендарів та інвесторів у округах Маямі-Дейд і Бровард. Тихий аналіз, обережні переговори, поради українською, російською або англійською.

Написати у WhatsApp → Дивитись об'єкти

Угод закрито

0^★

Відгуків 5★

Мови

Ліцензований ріелтор Флориди · SL3624490 Прокрутити Член · Miami Association of Realtors

01Properties

Вручну відібрано з MLS Південної Флориди.

Оберіть район, задайте бюджет — покажу те, що варте вашого часу, а не все підряд.

Жива база — оновлюється щодня

Спальні

Ціна Будь-яка — Будь-яка

Зручності

02Чому зі мною

Менше метушні. Більше мислення.

Повний доступ до MLS

Всі активні об'єкти — плюс off-market угоди, нові комплекси та пріоритетні списки на pre-construction.

Спокійні переговори

Аналіз порівняних угод, дисципліна «вийти», чисті офери. Угода працює, коли обом сторонам комфортно.

Справжня перевірка

Фінанси HOA, спецподатки, зона затоплення, інспекції, титул — все перевірено до підпису.

Вашою мовою

Англійська, російська й українська — без перекладача, без хибно зрозумілих пунктів, без незручностей на closing.

03Як це працює

Три кроки від першого дзвінка до ключів.

Беру на себе все між — аналіз, папери, переговори, інспекції, логістику closing.

Визначаємо що підходить

Бюджет, район, спосіб життя, терміни. Скажу чесно, що реально сьогодні — до того, як ви закохаєтесь.

Пошук і перевірка

Лише осмислені покази — об'єкти під ваші цілі. До кожного — аналіз HOA, порівнянь і червоних прапорів.

Офер і closing

Готую офер, торгуюсь за ціну й умови, координую інспекції та титул, веду до дня closing.

Розкажіть що потрібно

Бюджет, район, дата заїзду. WhatsApp працює. Жодних комісій з вас — агенту платить орендодавець.

Підбираю вручну

Знаю, які будинки вартісні, які ні, і яких орендодавців варто уникати. Покажу лише те, що варте вашого часу.

Перегляд і заїзд

Призначаю покази, розбираємо договір, допомагаю із заявкою. Більшість клієнтів заїжджають за 10–14 днів.

04Безкоштовні інструменти

Порахуйте все
до того як закохаєтесь.

Калькулятори під Флориду з реальним податком, страховкою, HOA і PMI — цифра, яку ви бачите, і є та, яку платите.

🏦

Калькулятор іпотеки

Реальний платіж з податком Флориди, страховкою і HOA.

Відкрити →

💰

Бюджет

Який дім вам схвалить банк, та комфортний бюджет.

Відкрити →

⚖️

Оренда чи купівля

Ваша точка беззбитковості — на 30 років.

Відкрити →

📈

ROI інвестицій

10-річна проекція cashflow, подорожчання, cap rate та IRR.

Відкрити →

✨

Тест готовності

6 питань. Особистий план — у WhatsApp за годину.

Почати →

Oleh Ustinov Realtor · Trust Invest Real Estate

05Про Олега

Спокійний підхід до нерухомості у Маямі.

I'm Oleh — a licensed real estate sales associate working across Miami-Dade and Broward. My clients are mostly people moving to Південна Флорида or buying their next home — and they're tired of pushy agents, ghost listings, and confusing paperwork.

Я працюю з невеликою кількістю клієнтів — щоб реально брати слухавку, пояснювати HOA вашою мовою і казати «ні» угоді, навіть якщо це коштує мені комісії.

Моя історія → Безкоштовна консультація

06Відгуки