Введите доход, накопления на первый взнос и текущие платежи — покажу максимальную цену дома, который вам одобрит флоридский банк, и комфортный бюджет на жизнь без напряга. С учётом налога Флориды, страховки от ураганов, HOA и PMI.
With 20%+ down, Conventional is typically cheaper long-term — PMI drops at 20% equity.
28% дохода уходит на жильё — классическое правило для комфорта. Остаётся место на жизнь: отпуска, пенсия, форс-мажоры.
Большинство банков Флориды ограничены 50% DTI (жильё + долги). Одобрят, но почувствуете каждый месяц. Это потолок, а не цель.
Налог (Майами-Дейд ~1.16%, для инвесторов выше), страховка от ураганов, HOA и PMI при взносе менее 20%. Всё включено в расчёт.