Введіть дохід, заощадження на перший внесок та поточні платежі — покажу максимальну ціну дому, яку схвалить флоридський банк, і комфортний бюджет без напруги. З урахуванням податку Флориди, страховки від ураганів, HOA та PMI.
With 20%+ down, Conventional is typically cheaper long-term — PMI drops at 20% equity.
28% доходу йде на житло — класичне правило для комфорту. Залишається на життя: відпустки, пенсія, надзвичайні витрати.
Більшість банків Флориди обмежені 50% DTI. Схвалять, але відчуєте щомісяця. Це стеля, а не ціль.
Податок (Маямі-Дейд ~1.16%, для інвесторів вище), страховка від ураганів, HOA і PMI при внеску менш ніж 20%. Все враховано.