ROI инвестиций · 10-летняя проекция Майами

Объект

Цена покупки$500,000

$200K$3M

Первый взнос25%

20%50%

Инвесторская ипотека требует 20%+

Ставка7.25%

5%10%

Аренда и расходы

Ожидаемая аренда / мес$3,400

$1.5K$15K

HOA / мес$500

$0$2,500

Управление %8%

0%15%

0% если управляете сами

Простой %5%

0%20%

Рост

Рост цены

Рост аренды

Cap rate (Г1)

4.8%

Cash-on-cash (Г1)

3.2%

ROI годовой

11.4%

Начальные деньги

$140K

Общая прибыль за 10 лет

$420,000

Цена объекта: $740K · Накопленный cashflow: $32K

Доходность за 10 лет

При продаже в конце года

Equity при продаже Накопленный cashflow

Отправить Олегу Считать ипотеку →

Стресс-тест

Что если рынок упадёт?

Три сценария из ваших данных — насколько устойчива инвестиция при росте ставок, простое или замедлении удорожания.

Консервативно

Ставка +1% · Простой 10% · Рост 2%

—

ROI годовой · 10 лет

Общая прибыль—

Cashflow год 1—

Ваш сценарий

Текущие настройки

—

ROI годовой · 10 лет

Общая прибыль—

Cashflow год 1—

Бычий

Ставка −1% · Простой 3% · Рост 6%

—

ROI годовой · 10 лет

Общая прибыль—

Cashflow год 1—

По годам

Детальная расшифровка.

Все цифры в USD

Год	Аренда / мес	NOI	Cashflow	Накоп. cashflow	Equity	ROI при продаже

Полная картина до покупки.

Объект

Аренда и расходы

Рост

Доходность за 10 лет

Что если рынок упадёт?

Детальная расшифровка.

Бесплатные. Цифры под Флориду, мгновенный результат.

Ипотека

Какой дом могу купить

Аренда или покупка

Тест готовности